Alberto Durante

NUOVO PIANO REGOLATORE GENERALE

Professionista incaricato congiuntamente con prof. A. Quarra, ing. E. Angelozzi, arch. G. Sapio con Del. G.C. n. 170 del 05/09/2001

La Variante si fonda su tre principi essenziali:

• la sostenibilità dello svuluppo
• la perequazione compensativa
• la compensazione,

ed è articolata in tre sistemi:

• ambientale
• insediativo
• relazionale.

La redazione della Variante si compone di 3 fasi.

La prima fase definisce le invarianti di natura ambientale e infrastrutturale; l’analisi dei Programmi Integrati di Intervento (PII) presentati al comune; lo stato di fatto; la definizione del fabbisogno abitativo; i riferimenti agli strumenti di pianificazione sovracomunali; gli obiettivi generali per l’assetto del territorio; lo schema per la definizione dei sistemi ambientale, insediativo, relazionale e comprende 8 elaborazioni cartografiche oltre al lavoro relativo ai PII e alla loro lcalizzazione:

1. carta delle preesistenze archeologiche e storico – monumentali
2. carta dei vincoli
3. carta del PTP regionale, ambito territoriale n. 7
4. stato di attuazione del PRG e definizione del territorio oggetto di variante
5. perimetrazione del territorio urbanizzato
6. forma del suolo
7. uso del suolo
8. caratteristiche ambientali, paesaggistiche, agrarie, insediative.

La seconda fase definisce lo Schema per la definizione dei tre diversi sistemi, ambientale, insediativo e relazionale, ed è propedeutica alla terza fase nella quale si definisce la Proposta Preliminare della Variante e le opzioni innovatrici.